史上最驚駭的房產故事，所有特例都出現！5億高中生的一堂房產繼承課

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台中賴姓高中生墜樓案牽涉不倫、同婚、陸籍入士、30筆房地，所有不動產繼承、贈與可能出現的特例和困難，好處與壞處，幾乎全部出現。這情況實在太特別了，連日來各界討論熱度居高不下。

住商不動產執行總監徐佳馨這樣形容：這可能是史上最驚駭的房產故事，同時也是最全方位的民法親屬繼承篇考題。為什麼這樣說？

同婚法+民法新修正 男高中生一路適用

先簡單回顧賴姓男高中生墜樓案。賴今年18歲，根據媒體報導，賴是名義上的阿公和媽媽亂倫所生。媽媽則是大陸人，沒有國籍。由於賴是名義上的阿公親生，因此「阿公」陸續把價值約5億元、30筆房地逐年贈與過戶給賴。

賴雖僅18歲，但因今年1月1日起，民法成年年齡下修至18歲，只要滿18歲就可以登記結婚，不需經過法定代理人同意，且同性婚姻自2019年起已合法化，因此賴在今年5月4日和夏姓男子登記同婚，但婚後2小時從10樓住處墜樓身亡。

徐佳馨表示，這案子幾乎是一堂超完整財產贈與、繼承課。

阿公精心布局 跳過遺囑逐年贈與

先談贈與。會採贈與方式移轉財產，通常有兩目的，一是節稅，另一是避免紛爭。賴父做了很好示範。

首先他很早就逐年移轉，過去每人贈與免稅額度為220萬，現在提高到244萬，提早規畫，分批贈與，可省不少稅。

另外，報載因亂倫關係，阿公和家人不睦，如果以寫遺囑方式分配財產，雖然不想留遺產給其他人，還是會有特留分的問題，且就算有特留分，還是可能引發爭執。但用贈與，喜歡給誰就給誰，沒人能反對。

不過，這案子也說明事先贈與可能帶來的壞處。

資產提早贈與移轉子孫，最常令人擔心就是，子孫財產到手後，就忘了孝順，年邁父母落得晚年淒涼。其次則是子孫擁有大批財富，容易遭致他人覬覦，可能拐詐，甚至引來殺身之禍。

賴姓高中生墜樓案疑點重重，真相仍待調查，如果最終查出有外力因素，正說明提前贈與確有不小危機。

母未取得台灣身分 新婚配偶獲一半繼承權

再來看繼承問題。賴墜樓死亡後，留下先前獲贈的30筆房地。民法對於繼承，有應繼分和特留分的分別，沒有寫遺囑交代分配，依照法律規定的「應繼分」依比例分遺產，拿到應該拿到的錢。

如果有寫遺囑，因為可能有人被偏愛，避免有失公平，法律上讓每位繼承人應該有「最少分配」的遺產比例。

由於事發突然，且高中生只有配偶沒有子女，在繼承順位上，除配偶外，第一順位為直系血親卑親屬，第二順位為父母，第三順位為兄弟姊妹。

以目前資料來看，法律上關係為配偶繼承一半，另一半由父母繼承。不過，若配偶涉及謀殺且判決確定，將無法取得繼承權，得由生母繼承。

只是根據報載，母親為未取得身分的大陸籍人士，按照台灣地區與中國地區人民關係條例第67條第1項規定，被繼承人在台灣地區的遺產，由中國地區人民依法繼承者，其所得財產總額，每人不得逾新台幣200萬元。

徐佳馨指出，這個案例複雜至極，是不是他殺，生母是不是最多只能拿到200萬，都還是變數。不管怎樣，這個案例也讓社會大眾上了一堂房產繼承贈與課。