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財政部國產署日前公告今年首批都更宅標售，包含北市中正區冠德羅斯福18戶、萬華區全坤威峰一戶，共19戶，將於2月24日開標。其中冠德羅斯福總價皆在1億元以上，如今房市景氣下行，豪宅市場吹冷風，要標脫恐怕不容易。
國產署原分回冠德羅斯福都更宅共20戶，鄰近捷運台電大樓站、公館站、中正河濱公園等，區位良好，不過由於每戶總價皆破億，市場抱持觀望態度，歷經兩次標售後，僅標脫二戶，且溢價率分別僅4.7%、0.017%，這次為第三次標售，價格並未調整。
根據國產署公告，冠德（2520）（2520）羅斯福18戶總價約介於1.2至1.4億元間，約每坪120萬至130萬元左右。
由於房市熄火，冠德羅斯福接連兩次標售皆不盡理想，多數標的乏人問津，主因豪宅總價高，管理費、房屋稅、豪宅稅等持有成本也高，當下市況不佳，買方出手相對保守。
除了冠德羅斯福，此次也公告標售一戶萬華全坤威峰，此案也歷經多次標售，仍未標脫，今年1月重新估價，從原本總價約4,504萬元降到4,472萬元，降幅約2%，能否標脫仍待觀察。
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