• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

利空太多 買盤觀望中 10月房貸餘額年增連7降

本文共608字

住展雜誌/住展房屋網 文/陳曼羚

升息效應發威,導致市場資金緊縮,房市交易持續降溫。據中央銀行公布10月全體銀行房貸及土建融餘額統計,房貸餘額為9.269兆元,土建融餘額為3.058兆元,雖然雙雙續創歷史新高,但年增率從上月8.17%降至7.6%,連7跌並創26個月新低。

央行統計顯示,10月房貸餘額連續67個月創歷史新高,但年增率維持下降走勢,第四季的年增率不排除進一步跌破7%。統計指出,10月房貸餘額月增267.06億元,遠低於9月的351.34億元,僅略高於8月農曆民俗月的250.51億元。

推薦

央行官員分析,10月房貸餘額年增率續跌與四大利空因素有關,包括全球進入升息循環,央行今年也3度升息,增加房貸利息負擔,加上未來全球經濟恐陷衰退,以及整體金融市場劇烈震盪,都影響購屋者進場意願。

土建融餘額 續創歷史新高

至於反映建商推案信心的土建融餘額,10月累計連續44個月創歷史新高,年增率12.18%,較上月微幅增加0.14個百分點。銀行授信主管認為,主要是年終為傳統房市銷售旺季,業者加強促銷,資金需求增加。

另外,從內政部公布資料發現,今年10月六都建物買賣移轉棟數月減6.87%,年減28.2%,下探近5年同期新低,且六都全數呈現衰退。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體

擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊

以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄

原文連結:https://www.myhousing.com.tw/?p=140782

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。

延伸閱讀

上一篇
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
下一篇
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!