• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

本文共527字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

桃園中壢區堪稱桃園近年高總價土地交易的焦點所在。台灣房屋集團趨勢中心據實價登錄,統計近3年桃園桃園總價最高的前十名土地交易排行榜,中壢區一舉囊括半數席次,共有五筆交易擠進前十名,稱霸排行榜。

排行第一的交易,由中華郵政花費逾88億元,買入A7產專區國有地,用來開發為郵政物流園區;今年6月售出的中壢忠孝段土地雖居亞軍,但扣除官方機構買賣後,為桃園近年總價最高的民間購地交易,對市場而言更具指標意義。

推薦

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,中壢區席捲桃園的高總價土地交易排行榜,得益於中壢的「重劃題材」豐厚,近年機場捷運沿線各站區,積極推動區段徵收、市地重劃的土地開發,其中A18到A19的青埔高鐵特區、A20的興和特區,以及A22站的區段徵收,通通都在中壢區,由於重劃區的大面積土地供給較多,加上中壢區為南桃園的發展中樞,不動產身價居桃園市前茅,使中壢區成為桃園高總價土地交易的熱點所在。

第一建經研究中心副理張菱育指出,高總價土地通常面積廣大,因此財力門檻也高,然而近年受央行信用管制影響,行庫對購地放款趨於保守,目前購地貸款成數上限僅5成,還須保留1成動工款,且有限期開工的壓力;在銀彈緊縮的情況下,有實力參與購地角逐賽的買方,多半是資金雄厚的大咖建商。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
下一篇
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!