• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

收入四成繳房貸 購屋壓力飆新高

本文共616字

經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

國內房價持續上揚,內政部10月2日發布2022年第二季全國及六都房價負擔能力指標,第二季房貸負擔率及房價所得比,均創下有統計以來的新高,意味著高房價加上高利率,將讓民眾負擔更加沉重。

所謂「房貸負擔率」,主要是計算中位數所得家庭購買住宅時,每月支付房貸金額,占中位數家戶可支配所得的比率,以呈現家戶房貸負擔情形。內政部統計,第二季全國房貸負擔率較上季增加1.27%,來到39.62%,,主要是受到購屋貸款利率上升影響。

推薦

不吃不喝16.17年,才能買得起房

至於六都房貸負擔率部分,台北市及新北市房貸負擔率為房價負擔能力「過低」等級;台中市為為房價負擔能力「偏低」等級;台南市、高雄市及桃園市均為房價負擔能力「略低」等級。目前全台整體房價負擔能力雖維持「略低」等級,但已接近「偏低」等級。

此外,房價所得比方面,第二季全國上升到9.69倍,也創下歷史新高,其中台北市為16.17倍,仍為六都最高,也就是說台北市民要買房,至少得16.17年。新北市和台中市則分列二三。

由於9月央行三度升息半碼,內政部提醒,購屋貸款為長期支出負擔,民眾在購屋時,仍須審慎評估整體利率調升對未來還款負擔的影響,內政部也將會持續推動修法,遏止投機客炒作房價,以健全房市穩定發展。

【台灣最資深37年房產媒體,預售新成屋最齊全資料庫在這:《住展房屋網》官網;《住展房屋網》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載!】

(房貸﹐升息﹐房價負擔能力指標﹐房貸負擔率﹐房價所得比)

原文連結

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。

延伸閱讀

上一篇
特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺
下一篇
北市頂級商辦 向大直靠攏

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!