• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

美持續升息、歐陸戰爭未平、陸封控強硬,面對這場「科技新冷戰」,台灣年營收千億元的科技業CEO 2023年最擔心的是?


不再通知
明天提醒

300億元租金補貼政策真的好嗎?三成民眾擔心房東漲租

本文共986字

經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

政府推出史上補貼金額最高的300億住宅租金補貼方案,提供租屋族更優惠的租屋環境,根據網路地產王竹與SPEEDO速・包租代管共同執行的「健全租屋市場」系列網路問卷調查顯示,目前約有六成的民眾知道此項政策、以及有申請意願,不過政策認知也出現明暊的地域差異,雙北民眾申請意願高於中南部,但也有較多認為補貼政策效益有限。

問卷執行期間為9月14日至9月20日,共取得1,409份有效樣本。調查結果顯示,對於申請300億租金補貼的主要原因,有78.5%認為主要為了「減輕生活壓力」;對於不會去申請的主要原因,最高為「擔心資格不符或資格不符」占46.3%,「擔憂房東漲租或拒租」占33.8%、「不知道如何申請」占18%。

推薦

值得注意的是,對於租金補貼的效益及申請意願,出現明顯的區域差異,在新北、桃園表示傾向會去申請的民眾占65%以上,桃園市更達74%居全台之冠,台北市、台中市各約占6成,其他縣市多約在4至6成;不過在「認為政策有幫助」的區域來看,台北市、新北市認為政策有幫助者各僅54%、61%,不過其他縣市多在65%、甚至7成以上。

SPEEDO.速包租代管執行長張慎剛表示,租金補貼政策是政府健全租屋市場的美意,今年補貼金額更高、補貼對象擴大、申請資格更放寬、手續更簡便,不過可能因新政上路較倉促,加上過往民眾認為申請租金補貼要親跑一趟公家單位、手續複雜、又擔心資格不符遭退件白跑一趟,更重要的是,多數房客擔心一旦申請補貼,會造成房東需報稅,導致未來續租拒租或漲租,使得不少潛在租屋族對此政策參與意願有限。

再者,由於北部都會區租屋需求高,全台租屋市場租金台北市最高、新北市次之,其餘縣市租金水準遠低於雙北、且差異不大,此次租金補貼是以租屋族身份別作為申請依據,房屋租金未納入考量,對台北市中心租屋族來說,小三房租金動輒3、4萬元,數千元的租金補貼對高房租來說杯水車薪,所以雙北租屋族多是想申請、但覺得效果不佳;但以桃園來說,房租普遍在1.5萬元左右,租金補貼可占房租的四分之一至三分之一,對租屋族幫助效益更明顯。

張慎剛指出,目前現行參與租金補貼,房東免稅額每屋每月1.5萬元,房客亦以身份別作為申請依據,均未納入區域租金差異的考量,以致於雙北租金高,房東節稅效益不佳、房客負擔租金仍重,建議政府在來年推行租屋補貼政策時,可以滾動式調整,將「區域租金差異」納入考量,勢能嘉惠更多租屋族。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
內湖豪宅4年轉手增2,430萬 專家:兩因素決定賺賠
下一篇
愛山林:房市最壞狀況過了
千億科技業CEO大調查 2023最怕地緣政治失控|精選專題|經濟日報

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!