• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

經濟日報數位訂閱 慶周年
訂1年加碼抽 米蘭雙人來回機票

離活動結束 最後倒數
新舊訂戶皆適用!12/04截止,敬請把握!


不再通知
明天提醒

短期內買氣不佳 房市回歸剛性需求

本文共534字

經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

備受關注的今年928檔期,案量突破8千億。但是因為受到升息、俄烏戰爭等因素影響,市場消費者更多處於觀望的心態,房市處於冷淡期。專家學者認為受經濟與股市波動影響,房市會回歸剛性需求,全台的買氣面臨考驗,近期內很難好轉。

政治大學地政系特聘教授林左裕表示,近期美國強勢大幅升息導致資金緊縮,影響市場投資動能,連帶影響了928檔期的表現。升息幅度導致台美利差,資金外移;以及台灣升息之外還會升準,可貸資金減少,整體股市動能急遽下降,進而波及房市動能。

推薦

若缺乏了股市的強勢帶動,房市須有強大利多才能維持上漲,如今台幣貶值,升息壓力大,影響購物者的意願,部分建商可能會考慮延長銷售期。建議民眾觀望,精算償還能力再決定購屋與否。

財團法人台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真指出,受國際情勢與金融動盪影響,台經院8月營建業營業氣候測驗點數據明顯下滑,不動產業者對未來半年看法也會愈發謹慎。

目前國內大炒房政策力度依舊強硬,國內貨幣政策緊縮,金融市場也是震蕩不穩,兩岸政治局勢緊張,房市價格下修困難,但上漲又無力,只能保持在高價位。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,台灣面臨升息、選舉、總經不佳等因素,民間投資意願疲弱,尚無看好理由,短期內買氣不佳。

(剛性需求,買氣不佳,台幣貶值,升息)

原文

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

全台灣第一家、35年歷史最久、最詳細的預售屋及新成屋建案資料庫,客觀、公正、不仲介買賣,最新房市新聞及市場分析,購屋族找房非看不可;建築業必讀研究分析,最多人討論、最多人瀏覽、最多人引用。

延伸閱讀

上一篇
房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%
下一篇
六都房市交易 六年同期新低

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!