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台壽砸63億 買桃園廠辦

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坐落航空城計畫、高鐵青埔特區、中壢工業區黃金三角聚落 將帶來穩定租金收益

本文共709字

經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台灣人壽昨(30)日砸63億元拿下桃園青埔廠辦大樓,商仲業者高力國際指出,該案位於航空城計畫、高鐵青埔特區及中壢工業區所圍繞的黃金三角產業聚落內,且已有國際知名廠商進駐,可為台灣人壽帶來長期穩定的租金收益。

台灣人壽昨以總價63億元、向國內知名氣密窗大廠錦鋐企業購入桃園青埔廠辦大樓;促成本案交易的高力國際台灣分公司副董事總經理黃正忠表示,該案航空城計畫、高鐵青埔特區及中壢工業區所圍繞的黃金三角產業聚落內,距離高鐵站僅約三分鐘車程,地段、交通條件相當優越。

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此外,黃正忠指出,該廠辦大樓甫於2018年完工,單層樓地板面積達2,000坪以上。總建物面積達 34,668坪,為區域內稀有大面積且高規格的廠辦產品,尤其該案未來除了業主錦鋐企業繼續租用,也有國際知名廠商進駐,台灣人壽入手後將帶來長期穩定的租金收益。

從軌道建設、人口紅利、產業群聚等效益來看,未來以中壢工業區、高鐵青埔特區、航空城計畫所形成的三角軸帶,將成為桃園市最重要的產業聚落之一。

高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲分析,高鐵青埔特區部分,因生活機能到位、軌道建設的串聯,近期區內商辦進駐率大幅提升,也吸引多家科技公司卡位,再加上國泰人壽站前商辦案、亞洲矽谷創新研發中心等開發案到位,未來將可望發展成為桃園重要的科技產業聚落。

另外,區域內的國泰青埔資訊大樓也吸引半導體設備大廠美商科磊進駐、國內網通設備大廠也有計畫於高鐵特區設立據點。

至於距離本交易案最近的中壢工業區,因其區位絕佳、交通便利、人口稠密等優勢,長期以來都是工業廠商設廠首選區位之一,目前包括台達電、日月光、聯測科技等電子科技廠已進駐其中;目前中壢工業區廠辦產品每坪單價已有上看25萬元實力。

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