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美持續升息、歐陸戰爭未平、陸封控強硬,面對這場「科技新冷戰」,台灣年營收千億元的科技業CEO 2023年最擔心的是?


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不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

信義聯勤one park。圖/台灣房屋提供
信義聯勤one park。圖/台灣房屋提供

本文共726字

經濟日報 記者游智文/即時報導

不畏升息豪宅照買,實價揭露,大安區指標豪宅「信義聯勤」有新交易,16樓戶7月成交,總價3.85億元、每坪255.7萬元,買方為一名住在新店的張姓自然人,推估房貸金額約1.5億元,這也是該社區實價揭露以來的第42筆交易。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義聯勤one park分南北棟兩棟,樓高分別為35層和31層,由於位於市中心,又享有大安森林公園景觀,吸引不少頂級富豪收藏,最高單價是32樓的299萬元。

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目前交易戶別都在六樓以上,成交單價全數站上220萬元大關,中間樓層單價落在245~256萬元之間。最新交易位於北棟,16樓戶單價255.7萬元,符合行情。

資料來源/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心另統計今年北市單價200萬交易前三名,截至目前為止,潤泰敦峰共9筆,單價區間在201~240萬,信義聯勤one park交易6筆,成交單價在235~260萬之間,暫居今年豪宅單價王,第三名為西華富邦,今年共4筆200萬以上的交易。

張旭嵐表示,兩百萬俱樂部的三大豪宅中,「潤泰敦峰」和「信義聯勤one park」都鄰高架橋,過去往往是豪宅抗性,不過透過建築設計,採建築線退縮,拉開和高架橋的距離,照樣名列兩百萬俱樂部。

其中以信義聯勤one park單價、總價最高,潤泰敦峰今年交易筆數最多共17筆,有8筆在200萬以下,西華富邦高低樓層價差大,過往低樓層有130~150萬左右,今年4筆交易都是高樓層交易,因此都穩居200萬以上身價。

第一建經研究中心副理張菱育指出,今年股市匯市波動大,高資產族為了分散風險,紛將資金轉至相對穩健的房地產中。雖然今年央行頻頻升息,但因豪宅貸款上限只有4成,對握有大把資金的豪客來說,利息支出波動不會太大,因此仍願意將資金投注在房地產中。

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