• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

美持續升息、歐陸戰爭未平、陸封控強硬,面對這場「科技新冷戰」,台灣年營收千億元的科技業CEO 2023年最擔心的是?


不再通知
明天提醒

營造材料走跌 牽動房價

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

本文共622字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

根據官方最新公布的營造工程物價指數顯示,近兩年在全球原物料上漲、通膨因素下,營造工程的物價指數飆漲近二成,漲勢創下14年來幅度最大且速度最快。不過,最近三個月營造工程物價已經轉趨疲軟,且連續三個月營造工程物價出現回檔走勢,也是這波造價大漲以來首見。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價大幅上揚,與造價快速飆漲有所連動。不過,全球原物料價格近來開始疲軟,部分的營造材料價格也逐漸走跌,出現營造工資價格仍維持高檔,但有些建材的成本已經陸續修正,這波營建成本大漲推升房價的預期,恐怕會開始退散。

推薦

根據行政院主計總處營造工程物價指數統計,從2020年9月營造工程物價指數突破110後,後續就開始一路上揚,今年5月創下歷史新高的132.74,不過,短期內隨原物料價格走跌,營造工程物價指數也出現漲不動的現象,甚至連續三個月下跌,修正至130.63。

而修正幅度較為明顯,主要是落在金屬製品類指數與塑膠製品類指數,其餘包括水泥及其製品類指數、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩定;至於營造工程物價指數的勞務工資類,8月工資類指數還創下歷史新高的118.41,工資還處於高檔水準。

曾敬德指出,過去一段時間造價上揚,開發商將成本反映在房價上,購買預售案的消費者也認知全球通膨會導致房價上揚,積極進場帶動一手個案銷售順利;現在房價已經充分反映造價與物價上揚等因素,雖然可能影響房價成本的還有地價等因素,不過一旦造價不再上揚,將減少房價持續上漲的動能。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
興富發:房價要跌不容易 除非建商願意損失獲利推案
下一篇
又見孤獨透天!神祕屋主連談都不談、地王無奈動工
千億科技業CEO大調查 2023最怕地緣政治失控|精選專題|經濟日報

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!