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央行三度升息 房貸族負擔月增2,000元

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

本文共482字

經濟日報 記者朱曼寧、余弦妙、翁至威/台北報導

央行昨(22)日宣布升息半碼,若以7月五大銀行新承作房貸利率足額反應,利率約上升至1.828%,將創下2016年以來新高,房仲業者試算,若與今年3月升息前相比,千萬房貸族每月貸款負擔將增加2,000多元,相當於一年增加2.4萬元,壓縮買方購買力,也讓房貸族的壓力增加;另,放貸趨嚴下,房價最快可能在第4季就出現鬆動跡象。

不過,為減輕部分民眾負擔,行政院表示,政府將提供勞工紓困貸款利息補貼,而相關政策貸款(如,就學貸款、紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款、青年安心成家購屋貸款、內政部政策性房貸等)也將依既有貸款規定繼續提供補貼。

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內政部表示,為協助各類購屋、修繕貸款利息補貼民眾安家,住宅基金目前補貼中的17項政策性優惠房貸,包含危老重建住宅貸款等,皆維持自今年3月23日的補貼措施,也就是補貼半碼至年底。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,以千萬的房貸金額試算,今年累計升息2碼後,若貸款1,000萬元,20年與30年期,每個月分別多繳2,313元與2,419元,一年累計下來相當於一支iPhone14的手機,面對升升不息的利率走勢,購屋人的荷包都相對有感。

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