• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

住展:全台不二價建案僅4%玩真的 多數仍可議價

本文共653字

中央社 記者賴言曦台北18日電

住展雜誌抽樣統計全台灣共50個標榜「不二價銷售」的新建案,比對其平均開價與實價登錄成交均價後發現,僅有4%建案是真的不二價,其餘大部分建案仍留有議價空間,且50個不二價建案的平均議價率約為7.07%。

住展雜誌研發長何世昌透過新聞稿表示,不二價的定義是指「不接受消費者討價還價,開價等於成交價」,自實價登錄實施後,不少建案紛紛打出不二價銷售策略,期盼能縮短買、賣雙方議價時間,加速成交。

推薦

但住展雜誌統計全台50個不二價建案後發現,開價與成交價完全一致的不二價建案只有2個,占整體比例僅4%;議價率5%內的建案有17個,占比約34%;議價率介於5.01%至10%、10.01%至15%的建案數各有12個,占比分別為24%;議價率15.01%以上的建案有4個,占比為8%;顯示多數不二價建案都可以殺價。

住展雜誌發現,平均開價與平均成交價落差最大的建案位於台北市大同區,落差約每坪新台幣13.9萬元。

全台50個不二價建案中,議價空間最高的前3名依序位於新竹縣新埔鎮、高雄市鳳山區、宜蘭縣壯圍鄉,議價率分別為21.85%、18.57%、15.9%,且這3個區域的不二價建案議價率甚至比一般建案更大,顯示消費者遇到業者宣稱不二價銷售時,仍需謹慎應對。

針對不二價建案仍有議價空間的現象,何世昌分析,台灣民眾購屋仍習慣殺價,即使業者盼不二價銷售,最終仍需向市場妥協;另外也不排除部分建案原始開價偏離市場行情,消費者並不買帳;最後則與銷售手法有關,部份業者多有「早鳥優惠」,導致折扣後的「早鳥價」使得不二價無法成立。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
皇翔:房市買氣很慘 房價還好
下一篇
購屋痛苦指數再飆高!逾10年不吃不喝 才能在台灣買房

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!