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台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭

本文共584字

經濟日報 記者游智文/即時報導

房市熱火延燒到台東,東森房屋表示,台東自花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開始營運,台北到台東直達僅需三個半小時,交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮、錢潮與返鄉創業潮,連各地建商也看好台東發展爭相卡位。

東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,台東近期交易熱點在台東美術館,例如位於四維路上的「達永岠里東」,總計121戶,規劃二至三房,坪數24坪至32坪,本月初開案,開價25萬至30萬元,3字頭房價創下歷史新高。

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東森房屋研究中心統計台東美術館周邊800公尺透天產品,近三年成交總價總漲幅則達20.6%。

馮石山表示,台東受少子化、老年化影響,十幾二十年沒有新案,近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿,帶動當地觀光產業,建商對此寄予厚望也紛紛搶進台東推案。

如在新竹深耕三十多年的昌益建設,2020年在台東設立分公司,陸續推出漢陽特區「漢陽琚」、「山海琚」,兩案皆預售半年內即完銷,另外該建設也去年底在更生路推出「悅山水」,規劃二至三房,坪數24坪至36坪。

馮石山表示,台東自2019年南迴公路通車,交通方便性提升,帶動人口移入的數量,上班族、通勤族增加,星巴克、7-11、全家、全聯等廠商進駐,生活機能大幅提升,實價資料,近三年中古華廈單價也有約14%漲幅,可見台東房價穩健增長中。

他表示,台東可「以租養房、以房養房、以房養老」,租不如買,是休閒、養老的首選,前景可期。

台東美術館近來交易熱絡。圖/東森房屋提供
台東美術館近來交易熱絡。圖/東森房屋提供

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