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老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北

本文共619字

經濟日報 記者游智文/即時報導

根據內政部統計月報資料,今年上半年核發拆除執照共3311戶,比2017年增加94%。上半年拆照數量最高的是台北市,共計1408戶,占全台拆照數量的43%,等於平均每10間拆除的房子中,就有4間是在台北市。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年拆除數量明顯增加的時間點是2018年,也是台北市危老案件開始核准通過的時間,顯示危老政策的確讓台北市老房子改建逐漸動起來,不過北市建照量是六都最少的區域,北市在六都中呈現「拆最多、蓋最少」。

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曾敬德表示,最新統計北市危老案件已經核准699件,數量位居全台之冠,北市不少區域都可以發現危老改建案正在進行,有些只有幾棟透天或平房就打掉重建,雖然近年造價上揚對於小面積的合建案壓力甚大,但危老案目前的確有達到部分老舊建築改建的目標。

根據統計,今年上半年拆除執照核准宅數超過3000棟,達3311棟,較危老政策開始發酵前的2017年增加逾9成。

其中今年上半年拆照數量最高的是台北市,共計1408戶,占全台拆照數量的43%,其次則是台中市的380戶,數量不到台北市的3成,數據顯示,拆除房屋數量台北市明顯大幅領先其他區域,不過今年上半年台北市的建照數量卻是六都之末。

曾敬德指出,台北市缺乏大型重劃區供給,要取得大面積素地難度甚高,所幸有都更與危老政策可以協助加速老宅改建,而近年通過的危老案的改建案的建築物也相當多元,包括飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、整排的透天厝等,都成為這波危老政策的受惠者。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋
今年上半年平均每10間拆除的房子中,就有4間是在台北市,顯示危老政策的確讓台北市...
今年上半年平均每10間拆除的房子中,就有4間是在台北市,顯示危老政策的確讓台北市老房子改建逐漸動起來。圖/信義房屋提供

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