• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

歷時三年,經濟日報突破百萬會員。感恩時刻,獻上「三重好禮」回饋!

邀請您前往活動會場,有機會獲得iPhone14、咖啡機、AirPods等多項好禮!

活動倒數3天!


不再通知
明天提醒

一表看養家負擔 6年級爸爸購屋壓力最小

本文共809字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

今(8)日是父親節,不少爸爸身上扛著房貸壓力,但哪個年齡層負擔最輕呢?據聯徵中心及財政部資料,現年40~50歲的6年級男性,平均房貸授信額度約946.5萬元,平均綜合所得達127.5萬元,房貸所得比為7.4倍,償還貸款的壓力屬各年齡層最低;初入社會的20~30歲8年級男性,房貸所得比則高達13.4倍,購屋成家的負擔最為吃重。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,年紀4字頭的六年級生,現已進入「不惑之年」,因普遍「上有老下有小」,常被認為是養家壓力山大的夾心餅乾,但該年齡層正是社會的中堅份子,事業春秋正盛,多半已位居企業的中高階主管,因此財力相對厚實,平均綜合所得僅次於5年級生。

推薦

另一方面,六年級男性距離平均退休年齡65歲還有約20年,在銀行眼中償貸能力相對穩定,由於許多銀行針對申請人的年齡和房貸期限有不得大於75的限制,因此若45歲以前購屋,還有機會貸滿30年期的房貸,所以整體貸款條件優於年過半百的族群,成為購屋最輕鬆的黃金年齡層。

進一步觀察第1季男女購買的建物坪數,男性平均購屋在45.7坪,女性則為42.7坪,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,女性的經濟能力仍屬相對弱勢,購屋坪數偏向小宅,而傳統習慣將成家的擔子落在男性身上,因此男性買房時,會多考慮長期家庭人口需求,加上有小孩後以車代步,還需加購車位,所以為了承受「甜蜜的負擔」,男性的平均購買坪數比女性多3坪。

各年齡層中,以20~30歲男性房貸所得比最大,陳定中分析,8年級男性目前多半為社會新鮮人,雖然青年購屋族較容易取得低利率、高成數的首購房貸,但平均綜合所得僅56.8萬元,因此房貸所得比高達13.4倍。

隨著年齡增加,累積的資產也較多,60歲以上的男性雖然屆齡退休,房子卻越換越大,主要是60歲以上仍有購屋計畫的爸爸們,買房不靠薪水,而是憑藉長年下來的資產累積,透過「由小換大」的佈局,讓退休生活更加舒適,甚至還能享受三代同堂的天倫之樂。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
揹1.5億元貸款也要買!富豪砸3.8億元買信義聯勤
下一篇
皇翔:房市買氣很慘 房價還好

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!