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坪價260萬 信義聯勤登豪宅王

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實價登錄揭露上半年行情 松濤苑每坪250萬居次 潤泰敦峰239萬排第三

信義聯勤。台灣房屋/提供
信義聯勤。台灣房屋/提供

本文共655字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

據實價登錄資料,台北市「One Park Taipei信義聯勤」社區今年5月成交一19樓戶,總價4億,每坪單價260.2萬元,成為今年上半年北市豪宅最高單價戶;排名第二的是松濤苑每坪單價250萬元;第三則是潤泰敦峰,每坪單價239.9萬元。

觀察今年上半年,「One Park Taipei信義聯勤」共有五筆交易,都是自然人無貸款購入,總銷售金額近19億元,其中有兩筆11樓戶最新交易,總價都約3.6億元、單價235萬元,買家是兩位同姓氏自然人同時購入,推測應是同個家族成員購入同層,比鄰而居。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei信義聯勤」享大安森林公園第一排景觀,是黃金地段的頂級豪宅。去年最高成交單價是32樓的每坪299萬元,直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」,而今年最高單價是19樓的260萬元,符合中高樓層行情,也登上今年上半年台北豪宅王。

截至目前為止,該社區共揭露41筆交易,單價全數都站上220萬元大關,一戶要價3、4億元,不乏家族成員一口氣買下多戶,甚至是全部都用無貸款的方式購入,住戶身家背景相當雄厚,成為大安區指標豪宅。

第一建經研究中心副理張菱育指出,央行近年不斷釋出選擇性信用管制措施,祭出史上最嚴格的貸款成數限制,目前對於公司法人,以及自然人的高價住宅貸款,最高都只有四成,且都無寬限期,希望進一步降低非自用住宅購買意願,不過,對於口袋較深的高端資產族來說,頂級豪宅具備收藏價值,且在通貨膨脹時代,不動產具抗通膨效應,現金購屋已成為資產配置管道之一。

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