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近期房市利空、利多交雜，市場訊息混亂，買賣雙方觀望，市場進入冷卻期，台灣房屋集團總裁彭培業表示，政府的房市調控政策，加上央行升息，今年第2季起房市似乎逐漸進入冷靜期。不過，冷靜不代表停滯，而是回歸需求，因此自用的不動產持有，仍是主流。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府多重打炒房拳中，其中以《平均地權條例》修正，是下半年房市發展的一大關鍵因素，尤其影響預售屋購買的資產配置靈活度，這也導致市場觀望心態，甚至不少買方轉向新成屋、中古屋產品，中古屋的議價空間也拉大。
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不過，因整體氛圍趨向保守，因此買方追價空間有限，但賣方若沒有財務壓力或迫切換屋需求的情況下，也守價不讓，拉大價格差距，是交易量縮的主要原因。
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