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投資客急忙下車!每3間預售屋轉售 就有1間來自台中

本文共490字

聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

永慶房屋統計,今年6月台中預售屋轉售量高達7千件,占全台35%,又以北屯和西屯的轉售量最高,雙雙破千件;但今年1-4月台中預售屋交易件數與金額,較去年9-12月近乎腰斬,未來賣壓可能越來越沉重。

在永慶房產集團2022年第三季房產趨勢前瞻報告中,統計今年6月全台與七都預售屋轉售刊登量為19945件,其中台中地區就佔了7036件,比例高達35%,意味全台每3間刊登轉售的預售屋,就有一間是來自台中。

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進一步觀察預售屋轉售量多的行政區,全台有44個行政區域超過100件,而台中就佔了15個,比例高達34%;若考慮到台中有29個行政區,也意味台中有半數以上的行政區都有百件以上的預售屋轉售量。其中又以北屯區和西屯區的預售屋轉售量最高,分別為1446件和1005件。

此外,根據資料顯示,2022年台中預售屋平均總價為1714萬元,已超越新北的1704萬元,僅次於台北。若從2019年開始觀察預售屋價格漲幅,近四年台中預售屋平均總價已高漲85.8%,但台中地區的勞退平均提繳工資,在相同的四年內僅增長7.6%,兩者相差11.4倍!代表著台中地區的民眾,若想僅憑薪資收入購屋,只怕是越來越辛苦。

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