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大同區租金 贏過信義區

大同區街景圖。記者游智文/攝影
大同區街景圖。記者游智文/攝影

本文共514字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

住商機構統計近一年台北市各行政區公寓、華廈大樓租金實價資料,大同區租金勝過信義區、大安區。大同區華廈大樓以平均月租金每坪1,721元,平均投報率3.2%,成為台北市租金雙冠王。

華廈大樓月租金第二高為中山區,平均租金1,659元;信義區為1,620元,排名第四大安區為1,568元。

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,台北市就業、就學機會多,租屋需求相對高,但是高房價讓租金投報表現普遍不理想,近幾年非高價地段推不少小坪數大樓物件,房價相對低、好入手,靠近捷運站的房屋更受租屋族喜愛。

統計資料顯示,北市各行政區租金投報率多數落在2.0%至2.4%,月租金最高是大同區,華廈大樓平均租金每坪1,721元,投報率3.2%;公寓租金每坪1,093元,投報率2.7%;在租金投報率上,大同區無論大樓或公寓都高於其他行政區。

專家分析,大同區的公寓平均租金不高,但房價門檻低,不少投資置產族看好老公寓的都更價值,購入再出租,鄰近捷運站的租金投報率通常表現不錯。

大家房屋中山捷運加盟店店東丁彥宏指出,距離捷運站近的大樓小坪數、套房物件租金單價可超過1,600元,跟大安區、信義區屋齡、屋況相當的物件相比,每月總租金可少三、四千元,價格具有競爭力。

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