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戴德梁行5日發布Q2不動產概況，董事總經理顏炳立表示，第二季如同年初預期，虎嘯市場只有貓聲。政府打炒房斷金流，加上通膨、國際原物料上漲等問題干擾。顏炳立直言，「爽日子結束了，下半年房市不樂觀」。
顏炳立點出，今年房市不會像去年那麼熱，不管是價、量以及買氣，都已經收斂了。假設還期待著去年房市的榮景，下半年只能用「往事只能回味」來定調，未來房市並不是那麼樂觀。
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央行6月理監事會議決議升息半碼，是否會影響自住客，顏炳立認為影響不大。他解釋，即便央行升息，現在的利率仍處低點，對原先已經準備好資金買房的自住客而言，每個月多繳幾百、幾千塊，影響不大。
針對下半年房價，顏炳立推估房價就是穩，只會緩漲不跌，雖然房價不會再創高，但要撿便宜也不容易。他點出，民眾若有自住需求，明年會是最佳買點。顏炳立認為，持有多戶的賣家，發現房市不會有反彈、報復性的買盤，可能開始願意賠售，這時買家或許能有5%至10%的議價空間。
顏炳立表示，雖然下半年房市降溫，不過土地市場仍有溫度。預估Q3土地市場量縮，價格仍超過合理價10%，目前也沒有看到土地價格跌至合理價以下。
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