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中央銀行相繼在三月升息1碼（0.25個百分點），六月再度升息半碼，再加上政府打炒房、新冠疫情等因素，房市買氣逐漸收斂。不過591新建案統計，全台第二季總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%；新進場個數與戶數為361件、2.6萬戶，整體表現與上季持平；不過在年增方面，由於去年同期逢疫情三級警戒，市場急凍，今年管制相對寬鬆，因此反彈力道明顯。
房價則在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，季增7%，但與去年同期相比，全台平均漲幅超過2成，其中新竹、台中、台南、高雄等四都更是暴漲4至5成，估計短期內房價仍難出現修正潮。
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591新建案分析，當前市場多空交雜，除有疫情攪局，還得面臨央行連續升息及打炒房政策所帶來的衝擊，導致全台案場來人較第一季銳減2成。尤其北台灣更首當其衝，建商及買方出手意願普遍不高。反觀中南部，雖然買氣略跌，不過在台中及高雄，在指標案及329檔期延推個案領軍下，反彈幅度超出預期，也是第二季全台量能小跌的主因之一。
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