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工料雙漲建商觀望! 國產署原址改建案三度流標

本文共622字

經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

國產署原址改建案在今年4月1日第三度招標,不過據了解,由於未達採購法要求至少需三家廠商投標,此次結果仍流標。國產署官員表示,正在檢討流標原因,最快本周會再依原方案再次公告招商。

國產署現址位於光復南路,屋齡老舊需要改建,國產署計畫循「財政人員訓練所模式」,與民間廠商採合作開發方式改建原址,並結合精華地段地上權提升商業誘因,業者得到70年地上權,同時必須為國產署辦公廳舍完成改建。

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此案原本綁定金華段住宅區土地、中山段商業區土地兩塊精華地地上權,不過去年5月、7月兩度公告招商,結果都流標;隨後國產署「換菜色」,以位於南港的一塊約1,109坪商業區土地取代金華段,搭配原本的中山段土地,今年4月第三度釋出,公告期間為三個月。

據了解,截至7月1日,投標廠商未達三家,不符採購法規定,這次招商僅能以流標收場。

國產署官員表示,正在檢討流標原因。官員透露,接下來有兩種方案,首先是以原方案再度釋出,而採購法規定,第一次開標因未滿三家而流標者,第二次招標的等標期間可縮短,並不受須三家廠商投標的限制,若採原方案釋出,最快本周會再度公告。

第二種方案,則是再度「換菜色」,更換搭配的精華地上權,不過官員表示,若要更換標的,必須再報行政院核定,時程會再延後,目前不至於採取這項方案。

住商機構企研室資深經理徐佳馨分析,當前工料雙漲的壓力龐大,且房地產市場後市,普遍認為不那麼樂觀,業界也估計約莫2024年將出現商辦供給壓力,整體大環境下,建商可能對此案採取觀望態度。

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