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石斑魚出口危機,不動產業者伸出援手,讓漁民「用魚換房」可行嗎?

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住展評論:支持漁民 石斑魚換房子可行嗎?

本文共1073字

經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

今年以來,國內房市受到打房、疫情,以及升息等多重不利因素衝擊,房市買氣劇烈受創。為刺激買氣,北台灣多宗指標案推出像是簽約送家電、優惠付款方案、早鳥優惠等。住展房屋網企研室表示,雖然送家電等活動,讓消費者有機會入場撿些小便宜,可若是與中國房地產市場相比,上述活動可說是了無新意。如果業者推出「石斑魚換購房屋」來搶市,是否可行呢?

據外媒報導,為吸引當地農民購屋,河南有建商推出小麥首付方案,買方最多可以用8萬斤小麥,折抵共人民幣16萬元的頭期款。事實上,同家建商之前就曾推出大蒜購屋方案,一斤大蒜可抵5元購屋金,由於當時大蒜市價尚不到人民幣2元/斤,這高於行情的買賣,成功提升民眾的賞屋意願。

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當然,兩岸當前房地產市況還是天差地遠。在國內,儘管各案場來人減少,多數建案的成交量仍算穩定,尚無大幅度下殺購屋門檻的必要。相較之下,國內農漁業就經常需要政府支援:繼鳳梨、釋迦、蓮霧,日前石斑魚也被中國禁止進口,影響南臺灣眾多養殖戶生計,對此,農委會編列數億元救市,提出增加國內需求與採購量等因應措施。

參照對岸業者把農產品和建案促銷結合的案例,台灣近年來經常被政府針對的建商、代銷業者,是否可以依法炮製、推出憑石斑魚購買發票折抵訂金、賞屋送石斑魚產品兌換券等促銷方案呢?

援助農漁民 不動產業者偏心?

根據住展房屋網企研室觀察,過去幾年來,國內建商、代銷業者確實很挺農民,像去年北中南建案曾普遍祭出賞屋送鳳梨、鳳梨酥等滯銷農產品,替農民生計出了一份心力。不過,這回石斑魚面臨出口危機,為何沒有不動產業者伸出援手呢?

住展房屋網企研室分析,其原因可能有二點,第一是石斑魚單價較為高昂,與鳳梨相比那可差多了,更何況出口轉內銷的石斑魚價格並沒降多少,這一點就連國內民眾也多有抱怨。第二點是儲存方式與成本差異過大,石斑魚需冷鏈保存,儲存與運送成本遠高於鳳梨、小麥等農作物,作業上更為複雜、麻煩,並非不動產業者無意伸援手,而是奧援不易。

當然,如果可以在接待中心舉行「石斑宴」之類的活動,則能達到拉抬人氣、幫助漁民雙重效果。然而,目前全國疫情仍在延燒,舉行類似活動風險又過高,不動產業者恐怕也不想甘冒風險。

或許,若干日子過後,若疫情能夠緩解,或許會有不動產業者加入奧援石斑魚行列,在經營品牌形象之餘,也表現對政府政策的支持,且在萬物齊漲下,相關活動方案也有望吸引不少購屋族的目光。但短期之內,這個場景恐怕不易見到。

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