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「潤泰敦峰」站穩松山區第一豪宅 每坪單價240萬衝新高

本文共647字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

據實價揭露,北市松山區指標豪宅「潤泰敦峰」再現交易,今年5月成交一筆次頂樓22樓戶,總價2.51億元,拆算每坪單價約240萬元,創松山區豪宅新高單價紀錄,經查謄本,買方為英屬維京群島商晶安投資,採無貸款買進。

專家分析,今年房市挑戰大,包括打房、升息、通膨、經濟情勢等,儘管對層峰客來說影響不深,但也讓層峰人士重新考量資產配置與資金運用,加上北市成屋豪宅供給量處於相對低水位,選擇並不多元,也推升豪宅成交價格上揚,預計下半年價格還有持續升高的可能。

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據實價揭露顯示,「潤泰敦峰」目前累積至少46筆交易,總價最高的交易為23樓頂樓戶,總價約3.5億元,換算每坪單價約225萬元,此次交易的22樓戶,單價則超越頂樓戶,來到每坪約240萬元,另,單價最低的為2樓戶,每坪單價約160萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,位於市民大道四段的「潤泰敦峰」為松山區熱門豪宅之一, 2012年由潤泰創新以近82億、每坪土地610萬,向飲料業者黑松高價標下,創下紀錄,之後以基地退縮超過50米的建築規劃,並以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾,扭轉高架橋旁的劣勢,且因緊鄰微風廣場百貨,和東區生活圈,整體機能佳,吸引不少企業主和高資產族青睞,20樓以上高樓層也站穩200萬行情。

張旭嵐表示,升息、打房消息不斷,國際縮表趨勢下,股市、金融市場變化大,因此對高資產族而言,不動產長期具抗通膨之效,指標性豪宅收藏價值高,未來增值性也大,因此仍吸引富豪布局,豪宅交易雖偶有佳作,但價量表現應不至於過熱,仍會在穩定中小幅成長。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

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