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過去被嫌爆、現今高發展的8區?「這地段」被評為下一個信義區

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本文共1304字

房產溫度計 文/陳羿郿

10年前與10年後的台灣,各區的人口、房價、機能、發展都有大幅的變化。有網友觀察到台灣現況指出,「一堆幾年前被嫌棄的地方都發展起來了」。

該名網友提到,像是林口、三峽、淡水、青埔、竹北、台中舊市區大部分(不看七期西區)、東台中、台中海線等,都發展起來,也間接證明台灣都市市區人口有增無減,且不斷擴張,「不知道大家怎麼看台灣人口外溢,導致以前被嫌棄的地方現在都發展起來的事實」。

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許多地段今非昔比 網友看好桃園青埔

貼文底下其他網友也紛紛留言,「彰化高鐵靠近社頭那邊,前幾天看好幾個建案開始在動」、「我爸也說信義區以前都是田,還看過牛」、「我十年前買竹北被說到處是野狗」、「台中海線預售大樓從11萬被吐口水到快30萬」、「竹北高鐵區幾年前被嫌爆啊,什麼店都沒,機能這樣差還要20多萬,2015的文興路和現在差非常多」。

更多網友點名桃園市青埔高鐵特區,表示「青埔未來10年還會變更好,長期一定漲」、「高鐵月票買起來,從青埔搭高鐵去台北或竹北上班,比開車舒適」、「青埔以後就是桃園市最好的信義區了吧至少也是新板」、「青埔是政府重點投資地區,除了房價貴之外,絕對會發展起來」、「青埔五股都被嫌得要死,結果這波北台漲幅榜上有名」、「青埔以後只會更熱鬧,連IKEA都跑過去」。

青埔特區房市火熱

根據桃園不動產E指通統計,桃園高鐵特區2022年新大樓平均價格每坪約33萬元,五年以上中古大樓每坪平均價格落在31.6萬元。

《鏡週刊》報導,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,從5年以上中古大樓交易房價窺見,近五年平均房價來看,成屋市場今年再創新成交高價,從2018年均價每坪18.8萬元的行情,逐年上漲,19.6萬元、2020年突破2字頭,今年第一季一舉站上3字頭;此外,現階段預售屋開價至少站上4字頭以上、甚至挑戰6字頭。

而根據《經濟日報》5月的報導,屋比房屋青埔國中加盟店李孟龍店長指出,青埔特區近年房市火熱,已成桃園房市領頭羊,其中最熱的A18生活圈,短短幾年房價從2018年平均成交不到3字頭,去年已達40.4萬元、站穩4字頭,如今預售案普遍成交都已達4至5字頭,區域房價漲勢相當猛烈。

建案「亞昕喜徠登」登上熱門關鍵字

再透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統來看,關於「青埔」近一年來的熱門關鍵字,發現建案「亞昕喜徠登」、Outlet華泰名品城、新光影城等是熱議的地點。另外,大家還關注高鐵、捷運、房價、房市等話題。

image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統
image source:《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統

分析說明

分析區間:本文分析時間範圍為2022年06月24日至2022年06月23日。

資料來源:

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料,以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍:累積超過30億筆以上的網路數據庫,其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。

研究方法:

系統觀測上萬個網站頻道,包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等,針對討論『青埔』相關文本進行分析,調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。

*註1 熱門關鍵字:透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統,萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞;次數越多,字詞越大;可用來釐清核心議題與重點人事物。

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