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政府重拳打炒房續發酵 大咖建商興富發獵地計畫轉彎

興富發董事長曹淵博今(14)日在股東會後指出,雖然房市目前從消息面來看讓市場信心有所疑慮,不過從外銷訂單來觀察,台灣經濟還是不錯,只是現在因疫情干擾以致買氣鈍化,預期6、7月疫情受控之下,房市將有修復式反彈。記者陳美玲/攝影
興富發董事長曹淵博今(14)日在股東會後指出,雖然房市目前從消息面來看讓市場信心有所疑慮,不過從外銷訂單來觀察,台灣經濟還是不錯,只是現在因疫情干擾以致買氣鈍化,預期6、7月疫情受控之下,房市將有修復式反彈。記者陳美玲/攝影

本文共655字

經濟日報 記者陳美玲/即時報導

政府重拳打炒房後作用力持續發酵,繼新潤機構4月宣布獵地計畫改為「封盤不買地」第一槍後,今(14)日興富發建設(2542)(2542)發言人暨副總廖昭雄指出,由於銀行端限縮土建融成數,集團獵地策略將轉向,由原先大多購入素地開發,轉為提高合建案、都更案比重,這也是建商獵地計畫轉向之第二宗案例。

廖昭雄表示,過去興富發建設案源取得大多從是單純購入素地後規劃推案,不過為因應政府打炒房政策,尤其是銀行限縮土建融成數部分,讓興富發獵地策略轉向,不過公司已提前布局因應,主要是為了確保案源不間斷。興富發所採取新策略就是加大合建、都更案比重,一來可以降低資金支出,二來也能分散經營風險。

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興富發董事長曹淵博今在股東會後指出,雖然房市目前從消息面來看讓市場信心有所疑慮,不過從外銷訂單來觀察,台灣經濟還是不錯,只是現在因疫情干擾以致買氣鈍化,預期6、7月疫情受控之下,房市將有修復式反彈。

曹淵博表示,雖然美國今年啟動大幅升息腳步,不過從歷史軌跡來看,央行在2009年至2015年當時也進入升息周期,不過在這期間國內房價不僅穩定上揚,且全國買賣移轉棟數也有30萬棟以上,顯示利率絕非影響房價的絕對指標。

他認為,近期消息面確實影響房市信心,不過從台灣外銷訂單來看,整體國內經濟表現還是不錯,3月出口是史上最旺、達445.03億美元,5月也達到420.8億美元、也是史上第三高,可以說「看不到不好的可能性」。

他分析,尤其現階段房市剛性需求穩定,預估2022年下半年市場依舊是持穩表現,房價部分因通膨、營造成本飆漲等影響,認為接下來房價將維持不墜。

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