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建商逆勢推案 買氣爆表

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「國泰蒔美」創內湖五期新高價 「元利樂樺」坪價破6字頭 衝三重仁義重劃區高點

房市示意圖。圖/記者游智文攝影
房市示意圖。圖/記者游智文攝影

本文共865字

經濟日報 記者陳美玲/台北報導

面對疫情、打房的雙重衝擊,多數建商在推案上大多轉趨保守,卻有品牌建商逆風而行,像國泰建設推出的「國泰蒔美」,刷新義泰建設甫創下的內湖五期新高價,還有承襲元利建設血統的樂樺建設,首案代表作「元利樂樺」在疫情大爆發之際登場且每坪成交價破6字頭、創下新北三重仁義重劃區新高,但人氣、買氣依舊爆表,市場為之震驚。

樂樺建設執行長吳麗謹表示,元利建設致力於打造「有質感的品味好宅」,但耕耘的市場多專注在高總價住宅產品以及台北市,為了做到集團董事長林敏雄給年輕世代精緻好宅的期許,新品牌樂樺建設正式成立。

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她指出,元利建設對「元利樂樺」持股逾六成,樂樺建設的目標是要將豪宅元素,結合自住客在意居住的實用性,再加上每個區域的特色,量身訂製每座具有自身特色的精品建築,持續傳遞元利建設對「高質感幸福宅」的堅持。

吳麗謹分析,目前市場上的新建案供給呈兩極化發展,一端是走高總價的豪宅產品,另一端則往低總價靠攏,但中間總價帶、對高質感的品味建築市場卻近乎真空狀態,樂樺建設就是看到這股對精品好宅高需求的客群。

位於新北市三重仁義重劃區核心地段的「元利樂樺」,在疫情最嚴峻的時刻進場,銷況、價格逆勢突圍。吳麗謹說,520檔期甫開案時,還是有受到疫情影響,首周來人約60~70組,但第二周來人隨即拉高,單周來人破80組、成長逾兩成;「元利樂樺」目前銷售率已達三成,且每坪成交價破6字頭,創區域新高價,震驚市場。

無獨有偶,品牌建商忠泰集團旗下新品牌「義泰建設」,亦在首季政府限縮貸款時,在北市內湖推出首案「義泰吾境」,兩個月就完銷,且每坪成交價飆破百萬元,創下當時的區域行情新高,直到近期「國泰蒔美」登場、每坪成交價破110萬元,才再改寫新紀錄,顯示在房市看空雜音加大之際,擁有品牌力的開發商只要產品力夠強,規劃出有特色、有價值的建案,更能逆勢搶市。

忠泰建設總經理瞿世泉指出,集團新品牌義泰建設未來將著力在都會區、策展式精品住宅的推案,忠泰建設則是專注大型土地開發案、商場、商辦、文化領域、新型態社區,以及中南部市場等,建築雙品牌策略將更能滿足集團多角化經營布局。

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