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確定走冷了!新北交易月減24%、桃園高雄雙殺

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

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經濟日報 記者游智文/即時報導

住商機構企研室統計旗下加盟店5月成交業績,與4月相比,六都全部減少,新北較上月減少24%最多,桃園減少約20%,台中減少16%,北市、高雄均月減11%,台南減少4%最少。和去年同期相比,全台小增1.6%。

住商機構企研室資深經理徐佳馨指出,成交量反映買方心態,政府打炒房接二連三,加上預期6月升息,民眾觀望心態濃厚,本月銷售狀況僅比去年5月三級管制時多了1.6%,且即使5月工作天數較多,仍連續兩個月下滑,顯見市場交易已經走冷。

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綜觀六都今年5月表現,在年度表現上,桃園與高雄除比上月差,也比去年五月差,其餘仍呈現成長。徐佳馨分析,後疫時代房價大跌不易,惟加價速度過快,使得買盤猶豫,近期許多區域出現短期快速飆漲,造成買方不願意買單,亦使得交易表現趨緩。

另外央行第五波信用管制箭在弦上,加上內政部研擬修法打炒房,對中南部預售市場產生相當影響,如高雄就有個案透過房仲業者協助平轉或小賺方式出手,惟多以中小坪數、投資型產品為主,雖未出現倒貨潮,卻已是近期以來較明顯的賣方拋售,後續值得留意。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,通膨壓力下,預估央行可能再度升息,不過現階段利率仍在低檔,對剛性自用買方尚不構成威脅,置產型買方則有不動產抗通膨的盤算,對購屋人來說,除注意成交價格外,也應該妥善規劃財務,避免因為升息造成壓力。

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