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後疫情時代 北台灣「防疫宅」交易增兩成

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經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

後疫情時代,防疫宅浮出檯面,房仲業者統計實價登錄全台主要都會區透天別墅與農舍交易狀況,去年主要都會區交易量上達40,698件,六都中,北台灣增幅明顯優於南台灣,以2019年與2021年疫情前後相較,新北市以32.9%成長率奪冠,專家分析,農舍與透天別墅產品擁有「密度低、大棟距、人口少」三大優勢,在後疫情時代,備受購屋族關注。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,除了住宅外部環境考量外,民眾購屋傾向「密度低、大棟距、人口少」,有獨立的室內環境,獨立的出入空間的獨棟透天或郊區別墅成為擇屋條件,尤其是總價合宜的透天宅,詢問度更是明顯升高。

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另外,根據台灣房屋官網點閱資料,今年第1季大樓點閱率較去年同期減少約4%,而在農舍與透天別墅點閱率明顯提高,分別增加82%與24%。

根據實價登錄統計,八大主要都會區透天別墅與農舍統計增減幅,2019年與2021年相比,新北市買防疫型住宅增加最多,以32.9%居冠;新竹市22.8%;再則是桃園市21.4%位居第三。

台灣房屋汐止特許加盟店店長吳晨昕表示,透天別墅或農舍,有著不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等特點,大幅減少與人接觸的機會,加上有些產品附有庭院空間,也相對受到購屋者青睞。以汐止伯爵系列的獨棟別墅總價大約要2500~3000萬之間,不過汐止也不少「類別墅」的產品,上下疊的兩層樓住宅,總價1500~2000萬就能有大空間,很受青睞。

江怡慧強調,不難發現增幅多的縣市都是人口密集度相對高的區域,除了有防疫功能外,在台北地區還包括有都更效益,因此交易量大增,至於南部本來居住就多以透天厝或是別墅、農舍比例高,因此明顯在交易表現較不及北部。

江怡慧說,近年購屋族愛買透天別墅產品增多外,住宅設計或是陳設方面亦納入防疫概念,包括科技進步,抗菌、調節、健康建材受到重視等,甚至電器設備也要與時俱進,都是巔覆過去傳統型態上的改變。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
新北透天別墅示意圖。圖/台灣房屋
新北透天別墅示意圖。圖/台灣房屋

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