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病毒打房比政策有效 北台灣5月新屋推案量比SARS還慘

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經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據住展雜誌統計,截至5月25日為止,北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元,預計5月全月推案量可能只有360億元上下,不僅比SARS期間更慘淡,還可能創下2002年以後、近20年來新低。

住展雜誌研發長何世昌表示,由於今年5月本土疫情大爆發,單日確診人數一度逼近10萬人大關,染疫、居隔人數眾多,以及民眾自發性減少出門活動,情況比SARS封院恐慌高峰期更嚴峻,建商普遍放緩推案進度,導致新建案供給水位降至冰點。

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住展雜誌統計預估,今年5月全月推案量可能只有360億元上下,不僅可能創下2003年以來新低,若與去年同期相比,降幅更為驚人。2021年5月下旬,雙北市首次升三級警戒,當時該月推案量仍逾1,100億元,今年5月推案量卻較去年同期衰退幅度高達近68%,比腰斬還慘重。

何世昌指出,推案量幾近枯竭的主因,在於北台灣疫情炸裂所導致,一來是需要隔離與治療的人數眾多,未染疫的民眾傾向避疫、減少外出活動,使得房市人氣與買氣連袂下滑、建商順勢縮手推案。

其次,因公務人員染疫、或隔離人數也不少,使得預售屋契約備查時間拖得更久,就算部份建商無畏疫情想賣房子,卻因備查進度不明而無法開賣。

北台灣各縣市5月推案量表現,基隆沒有新案釋出,單月推案量掛蛋。推案量次低的縣市是宜蘭縣,僅約9億元;各縣市中僅台北市繳出推案量正成長的成績單,今年5月推案量約155億元,較去年同期增加11億元、年增幅約7.6%。

新北市今年5月推案量僅剩103億元左右,年減近八成;桃園今年5月推案量也十分低迷,只有82億元左右,較去年同期大減近72%,顯示疫情海嘯襲擊,讓北台灣新屋市場推案量整個「青筍筍」,僅剩供需失衡的新竹,成交最穩定。

據住展雜誌統計,截至5月25日為止,北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元,預...
據住展雜誌統計,截至5月25日為止,北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元,預計5月全月推案量可能只有360億元上下,不僅比SARS期間更慘淡,還可能創下2002年以後、近20年來新低。住展雜誌提供

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