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首季辦公服務類建照增3倍 建商:高收益吸引投資

本文共656字

中央社 記者賴言曦台北23日電

根據內政部統計,今年首季核發辦公服務類建照樓地板面積133萬1435平方公尺,較去年同期成長達3倍以上,也創下近5年同期新高。建商認為,憂心通膨以至資金轉而置產避險,其中商辦產品具高收益及穩定性,格外受到青睞。

鄉林不動產今天發布新聞稿指出,建商、企業與壽險業搶進收益型辦公大樓及店面開發,使台北市近3年商辦租金指數上升2.93%、A辦及商業指標區主要路段租金指數上漲5.02%,交易額與租金雙創新高價。

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內政部統計,今年首季核發各類建照樓地板面積中,由住宅類建築物居冠,樓地板面積總計達544萬9870平方公尺,其次為廠房、倉儲等工業不動產的232萬4971平方公尺。

辦公服務類建照樓地板面積雖位居第3,為133萬1435平方公尺,但較去年同期的33萬4980平方公尺成長3倍以上,更創下近5年同期新高。而旅館、百貨商場及娛樂業等受COVID-19疫情影響,今年商業類核發建照樓地板面積僅有13萬6378平方公尺。

台北市地政局統計2019年至2021年商辦租金指數顯示,台北市商辦租金指數上升2.93%,A辦及商業指標區主要路段租金指數為則漲5.02%,每坪標準商辦平均月租金至2800元,甚至台北101大樓80樓去年12月在實價登錄出現每坪租金5000元的高價。

鄉林不動產表示,台北市頂級商辦主要租客包含外商企業、熱門新創產業、醫療健診及醫美等產業,這些產業看中黃金門牌號、高曝光度及門面效益,因此較願意承擔較高租金,爭取進駐指標商辦,顯示台北市A辦大樓的租金天花板不僅愈來愈高,市場差異化也逐漸拉大。

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