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全台10大熱門路段曝 北、中台灣勝南部!台中清水奪冠

本文共1133字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

台灣房屋集團趨勢中心據聯徵中心申貸件數統計,去年第4季全台10大申貸熱門路段集中北台灣、中台灣,南台灣量體明顯落後,以「台中清水區民族路三段」奪冠,總件數358件,等於平均每月就有約120組客戶申貸,專家分析,主要是北、中台灣的新興重劃區,推案量體較大,建商推案也會有造鎮的概念,因此衝高交易量。

據聯徵中心統計,排名前五名購屋金路段依序為「台中清水區民族路三段」、「新北林口區文化三路」、「桃園龜山區華亞三路」、「桃園龜山區文化一路」、「台中清水區中山路」,單季申貸件數近250件以上,其中清水區兩路段上榜,合計交易達600件以上,主要因去年第4季量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋,衝高交易量,也顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。

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台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧分析,以冠軍「台中清水區民族路三段」來看,得力於三大因素,首先是成熟商圈環繞,該路段座落的台中港特定區,雖是尚在開發的新興重劃區,但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持,生活機能不差,讓民眾居住無虞。

第二是產業就業發達,重劃區近關連工業區以及台中港科技園區,就業機會多,民眾收入穩定,購屋能力也相對較佳,因而使得客源轉進台中港特定區,進而帶動路段買氣。

第三是地段利多加持,該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet,且民族路是交通便利的海線要道之一,可快速往來海線各城鎮與台中市區,地段上又有雙港副都心的發展遠景,因此近年民族路三段上推案眾多,像和「築鯨天下」、「聯悅聚」等新案陸續交屋,合計量體將近600戶,未來兩年內還有「協和丰景」、「明日享享」等案將陸續完工,總計戶數也逾400戶,因此該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。

排名二到四名路段為新北林口區文化三路、桃園龜山區華亞三路、文化一路,江怡慧表示,三路段皆有異曲同工之處,均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」,該地同樣具有產業發展與價格優勢,且位在規劃整齊的重劃區,與舊市區相比,可享有更好的生活環境,購屋CP值高,讓消費者趨之若鶩,對買家而言充滿魅力,因此受到購屋者的青睞。

至於新竹縣市,在新竹地區高房價排擠效應之下,上榜的為房價較為親民路段「新竹市天府路」,台灣房屋北大直營店林祥智店長表示,房價相對親民的天府路,湧進不少小資買盤,成為唯一擠進前十名的非六都路段;該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元,平均購屋坪數近48坪,能以相對低的預算享受相對寬敞的空間,加上區段鄰近南寮商圈,到新竹市區也不遠,因此受到首購族的喜愛。

江怡慧指出,時下買屋者都會考量建設、產業、交通與未來性到位,加上經濟展望佳,民眾購買力穩定,市場又持續處於通膨環境,使消費者「瘋買屋贏通膨」的動作更踴躍,也讓熱門購屋路段的競爭趨向白熱化。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
台中清水民族路三段位於台中港特定區內,勇奪全台2021年第4季民眾購屋最熱門路段...
台中清水民族路三段位於台中港特定區內,勇奪全台2021年第4季民眾購屋最熱門路段冠軍。圖/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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