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台中掀起一波萬坪造鎮開發風潮 寶輝、昌祐新案受矚目

本文共903字

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台中房地產市場近期掀起一波萬坪大面積造鎮開發風潮,其中又以北台中的「寶輝VILLAGE」城區開發計畫,以及南台中「昌祐X City」高綠覆花園城市開發計畫,被視為指標,在市場引起高度關注。

新重劃區有規劃、有願景,卻要等待5至10年才有完善的生活機能,近年台中各重劃區房價也推升到一定程度;回望市區有成熟商圈、學區及公園、交通等優勢環境,沒有一案追一案的漲價效應,在自住客眼中更具吸引力。

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尤其,台中市區一地難求,稀有的大面積開發造鎮案更顯珍貴。近期推出的指標開發案,以西屯區中科「寶輝Village」分三階段開創的國際新城區,以及南區「昌祐X City」三期造鎮案,最具代表性,總開發面積都超過萬坪以上。

台中豪宅建商寶輝建設在中科特區正核心推出「寶輝Village」,由3塊四面臨路完整街廓組成8,000坪完整腹地,私藏4,000坪綠蔭莊園,坐擁一條專屬健康綠蔭大道,配套精緻生活設施,休閒娛樂購物一應俱全,分為國際莊園、四季莊園、The Plaza三階段開發,預期將產生連鎖效應,促進周邊地區的新發展,提高城區價值。

昌祐建設在地經營20餘年,購地眼光精準,在南區正核心地段、和平國小旁的萬坪大基地,與地主合建開發「昌祐X City」造鎮案,基地三面臨路、四面環綠、下樓即是公園、周邊4條綠園道銜接公園的高綠覆環境,形塑南台中指標徒步國際街廓。

「昌祐X City」分三期推出,第一期「昌祐雲之境」,基地位於南區復興北路、和平國小旁,規劃286戶住家、7戶店舖,坪數35至52坪,均價48萬元起,總銷約70億元,被視為打造一座花園城市的先鋒。

專案李國華表示,「昌祐雲之境」基地周邊有國立公共資訊圖書館、中山醫院、學校及市場等豐富機能,且緊鄰美村、工學路兩大商圈,未來13期重劃區依附南區既有生活圈更具補漲議題。

尤其,此案位處捷運紅線、綠線雙捷交會,生活在繁華軸線上,第一期「昌祐雲之境」基地2,011坪,可望改變南區的城市景觀,帶給當地民眾對未來生活的期待。

業者指出,「寶輝Village」和「昌祐X City」都具備無可取代的稀缺性與價值性,跳脫單棟建築往城區開發發展,可望促進中科及南區形塑全區開發新風貌。

台中市南區「昌祐X City」三期造鎮案,訴求打造市中心的花園城市。記者宋健生/...
台中市南區「昌祐X City」三期造鎮案,訴求打造市中心的花園城市。記者宋健生/攝影

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