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新莊科達花園攜手日本國土開發 打造4~5字頭精品宅

本文共918字

經濟日報 記者游智文/即時報導

科達建築在上新莊港泰重劃區推出的「新莊科達花園」今(29)日公開,開價5字頭,主打「大直豪宅空降新莊」,科達建築今天攜手日本國土開發舉辦「台日雙強.跨國合作」營造簽約儀式記者會,強強聯手打造純正日系精工宅,預計2025~2026年間完工。

「新莊科達花園」位塭仔圳內港泰自辦重劃區,開發面積約11公頃,近年吸引各大知名建商爭相插旗,除了茂德、寶佳、海研建築,今年包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商陸續推新案,專攻北市的忠泰建設去年也購地布局,成為兵家必爭之地。

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科達建築董事長賴建程表示,新莊科達花園總銷30億元,基地面積近千坪,為該區少有7%的新莊門牌,規劃地上9、14樓與地下4樓建築,包含住宅163戶、公立幼兒園1戶,設計二房22~24坪、三房31~36坪產品,標榜新莊門牌、豪宅外觀、日歐系建材,並祭出「早鳥折扣」,強吸新莊在地客與周邊區域客,開案4周,目前銷售己逾4成。

賴建程表示,近3年公司推案將近百億元案量,除2018~2019年三重仁義重劃區推出「日日東森」4個月完銷,2020年於新莊港泰重劃區推出「新莊海悅花園」111天完銷,寫下重劃區亮眼紀錄,去年10月推出「海研A3光點」住宅銷售也達8成。

他表示,港泰自辦重劃區近年已成建商一級戰區,全區總案量有望進入300億元推案高峰,目前該區房價也站穩4~5字頭,大品牌建商未來推案房價上看5~6字頭,但相較於舊市區、新莊副都心、頭前重劃區與新北市各大重劃區6~7字頭房價,該區仍具親民房價優勢。

賴建程指出,新莊科達花園銷售亮眼關鍵,除豪宅建材、日本營造品質外,鄰近2千坪中平公園,周邊學區、交通、商圈機能佳,不僅鄰近機捷A5站,未來還有五泰輕軌話題。

另外目前同區域的案子,有9成土地屬泰山門牌,開價多在5字頭,新莊科達花園不僅是新莊門牌,每坪開價50~52萬元,早鳥優惠可見4字頭房價,因此開賣4週已售4成,預計今年上半年完銷。

他表示,考量該區多為換屋族,個案7成主力規劃三房產品,雙面採光、前後寬闊陽台設計,滿足傳統三代同堂的需求,另外兩房格局方正,發揮首購族需要的高坪效,不僅受新莊、板橋、泰山、三重等區域客青睞,也吸引北市內湖、中正、信義區等白領客層。

記者游智文/攝影
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