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房產雷達/南二都房市泡沫化?中經院示警,台經院看法不一樣的理由是....

房市三二九檔期剛過,業者形容中南部房價近來已「類雙北化」,預售屋平均總價動輒站上千萬大關。圖為台南市街景。 報系資料照
房市三二九檔期剛過,業者形容中南部房價近來已「類雙北化」,預售屋平均總價動輒站上千萬大關。圖為台南市街景。 報系資料照

本文共1556字

經濟日報 記者徐碧華/台北報導

3月17日,中華經濟研究院開了一場物價與房價研討會,院長張傳章抛出南二都房市泡沫化的議題,至此台南、高雄交易特別受到矚目。但隨著地價上漲、營建工程成本還在增加,台灣經濟研究院總監劉佩真4月25日表示,建商口袋深,不願降價,「下半年要房價下跌有困難。」

張傳章指出,當前整體房市應尚未過熱,但北冷、中南部熱。南二都住宅契約單價成長率高於全國,「近期負擔比率增幅較為明顯,需格外注意。」「其近十年勞保投保人數成長率低,還不到全國平均數,支撐房價力道薄弱。」

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