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美房貸利率破4%大關 3年來新高

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經濟日報 住展雜誌/住展房屋網

根據美國房貸機構房地美調查,截至17日止,美國30年期固定房貸平均利率已經升破4%,創下2019年以來最高紀錄;房貸利率節節上升,也讓消費者放慢購屋腳步。

目前美國房貸利率平均約4%,遠高去年低於3%的利率水準,正式宣告美國低房貸利率時期結束,加上美國聯準會宣布未來將進行多次升息,市場認為,可能進一步將房貸利率推至新高。

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房地產網站Realtor.com分析,若依30年期固定房貸利率為4%計算,比起2020年12月、房貸利率創新低期間,房貸族每個月將多付220美元,總計多付7萬9千2百美元。

貸款利率拉高 房市成交量有感

房貸利率攀升已對美國房市帶來影響。房貸銀行家協會(MBA)數據顯示,今年2月美國房貸申請件數比起去年同期,下滑3.9%;全美房地產經紀商協會(NAR)則表示,受房貸利率攀升與房價持續上漲等原因影響,2月成屋銷售數據月減7.2%。

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