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政府連出重拳打房 永慶:嚇掉2月交易量24%

本文共806字

經濟日報 記者陳美玲/即時報導

據永慶房產集團統計,與1月相比,2月永慶房屋在全國交易量月減24%,其中台北市月減12%,新北市月減25%,桃園量縮15%,新竹縣市少22%,台中減25%,台南、高雄分別量縮32%與24%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,今年的農曆春節正好落在1月底、2月初,2月就有6天春節假期,勢必會影響房市量能,加上寒流陸續報到,天氣濕冷,衝擊部分民眾出門看屋意願,讓民眾看屋腳步放緩。

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此外,陳金萍表示,受到內政部五重拳打炒房措施效應陸續發酵,而金管會也再度出招斷炒房金流,調高銀行房貸風險權數,新房貸戶要貸款恐不若以往容易,讓部分有意購屋的民眾轉趨保守,才讓市場出現觀望氣氛、2月交易量較1月量縮24%。

若與去年同期相比,全國交易量增加10%,觀察七大都會區交易量變化,台北市年增3%,新北微減2%,桃園增加36%,新竹縣市成長20%,台中量增8%,台南則小幅量縮6%,高雄增加22%。

陳金萍補充,去年農曆春節正好落在2月中,共有7天假期,年前採買年貨與年後需要時間收心,都會讓房市交易轉弱,讓去年2月交易水準基期較低,因此,今年2月房市交易量較去年同期成長10%,實屬必然,算是正常發揮。整體而言,今年2月全台房市表現仍優於去年同期,房市交易仍熱絡,不過,成長幅度有收斂跡象,年增率不若去年有兩成的增長,顯示今年房市穩定中仍充滿挑戰。

陳金萍指出,政府持續緊盯房市,抑制投機炒作政策態度明確,政府調控房市政策是否再度升級,而國際間地緣政治關係後續發展以及升息議題甚囂塵上,都將是影響今年房市表現的變數,仍有待後續觀察。

不過,台灣出口表現亮眼,民間消費增溫,而國內疫情也有降溫趨勢,確診傳播鏈逐步收斂,國內經濟動能穩定成長中,加上今年全球資金潮、台商回流、民間投資等利多不變,將持續支撐房市動能。此外,近幾年持續維持高檔的建照量,也將陸續反映在今、明兩年,大量新屋交屋潮的挹注下,讓今年房市交易量雖有跳戰,但仍有成長空間。

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