• 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出

去年房市買賣34.8萬棟創8年新高 法拍屋變少創新低

本文共522字

聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

根據內政部最新統計,代表房市交易量多寡的買賣移轉棟數,去年創下8年新高、達34.8萬棟;另受惠房市景氣熱絡,房屋流入法拍市場機會減少,2021全年的拍賣移轉棟數則創下統計新低的4248棟,

信義房屋專案經理曾敬德表示,雖然去年建物買賣移轉未滿35萬棟,但34.8萬棟仍創下近8年新高,反映市場買氣是近8年最好的一年,整體房市呈現價量齊揚走勢;展望2022年,雖然目前房市信心仍偏樂觀,但可能會面臨打炒房政策、升息的考驗。

推薦

至於法拍移轉統計,受惠於市場交易熱絡,若屋主面臨資金困境時,也有充裕時間處理手上的不動產資產,因此統計顯示,近年房貸違約率持續下滑,連帶流入法拍市場物件減少,全年法拍移轉登記僅4248棟,創下2003年統計以來的新低量,且數量不到2003、2004年高峰時期的一成。

創新高的還有繼承移轉登記,去年繼承移轉登記總計6.29萬棟,創下統計以來的新高。繼承移轉多寡與景氣變動關係不大,主要與人口結構與老化狀況有關係。另一項贈與移轉登記,去年全年贈與移轉登記約4.5萬棟,雖寫下近6年以來的波段新高,但房地合一上路後,贈與不動產節稅效益大打折扣,近六年都維持在4.1至4.5萬棟間,其中又有一定比率屬於夫妻間贈與,主要為了節省土增稅。

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

上一篇
網紅學房仲6大金句「我給你一個觀念」 前代銷認證七成都說過
下一篇
市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!