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台北市2021年豪宅交易350筆 大安區穩居冠軍

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中央社 記者蔡芃敏台北20日電

台北市去年豪宅交易達350筆,其中,大安區占99筆,為北市豪宅成交冠軍,總銷金額新台幣178.8億元。房仲分析,雖然央行拉高貸款限制,不過在低利環境、通膨隱憂下,優質豪宅依舊吸引資金追逐。

根據實價登錄資料,台北市去年共有350筆豪宅交易,成交總額達629億元。若觀察各行政區交易,大安區為豪宅成交王,年銷99筆,總銷金額178.8億元;信義區以54筆交易、總額110.5億元居次;中山區成交數達57筆,不過成交總價低於信義區,年銷總額為98.7億元。

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,資金潮推動豪宅市場買氣,且全球面臨通膨問題,高資產族將資金移往豪宅停泊。觀察豪宅成交區域分布及價量,去年這波豪宅買氣有向指標建案聚攏的現象。

郎美囡表示,台北市2020年豪宅交易共354筆,去年小幅衰退,但通常交易實價揭露有時間差,或許有交易尚未登錄實價,待去年豪宅成交全數揭露,有機會超越2020年成交量。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,儘管央行拉高貸款限制,受惠貨幣寬鬆及低利環境,優質豪宅依舊吸引資金追逐。不過,對於高端客戶來說,真豪宅才有價值,過去推出「只有豪宅價沒有豪宅規模的假豪宅」不容易放大價量。

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