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台中最貴豪宅 台商大掃貨

提要

聯聚瑞和大廈每坪均價71.4萬元 每戶成交總價近3億元 已購客群九成是回台企業主

聯聚瑞和大廈。記者游智文/攝影
聯聚瑞和大廈。記者游智文/攝影

本文共761字

經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中新年度十大豪宅榜首「聯聚瑞和大廈」,已購客中台商就占九成。記者宋健生/...
台中新年度十大豪宅榜首「聯聚瑞和大廈」,已購客中台商就占九成。記者宋健生/攝影
台商成為台中豪宅市場的「動力火車」。根據最新統計,剛拿下台中新年度十大豪宅榜首的「聯聚瑞和大廈」,已購客中台商就占九成,而購買一整層330坪的買家超過25戶,平均每戶成交總價近3億元,也展現台商的雄厚實力。

台中最新年度十大豪宅排行榜日前出爐,即將完工落成的「聯聚瑞和大廈」,以均價71.4萬元登上榜首。其中,42樓與38樓都由身價百億元的台商包層入手,42樓拆算車位每坪單價84.5萬元,也突破七期豪宅毛胚屋單價紀錄。

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台中豪宅社區第二名為屋齡三年的「寶璽天睿」,每坪68.05萬元;第三名為屋齡13年的「聯聚信義大廈」67.94萬元,前三名中,聯聚建設就占二名。值得注意的是,十大豪宅社區中,有八棟在七期新市政中心,西區有二棟,顯示七期穩居台中富豪聚落。

台中是台商大本營,更是精密機械、自行車、五金手工具及航太產業重鎮,近幾年又有中科園區、精密機械園區開發,加上美中貿易戰、新冠肺炎疫情衝擊,促使供應鏈重組,帶動台商回流,都為豪宅市場提供強勁支撐。

台商購屋置產考量首重「價值」,七期是中台灣政經中心,也是富豪聚落,地段價值性高,自然成為置產首選。另外,「注重私密性」、「認鄰居」、「視野要寬闊」也是重要指標,除推案建商的品牌形象,個案必須朝均質規劃,戶數不多、愈單純愈好。

「聯聚瑞和大廈」面對七期秋紅谷生態公園第一排,樓高43層、172.8公尺,為目前台中最高住宅大樓,除擁有無可取代的棟距視野,更具地標性。目前建築外觀已落成,人行道上的植栽規劃自成一格,過往行人都說,踏入「聯聚瑞和大廈」的地界,有花、有樹、有趣味性藝術品,加上背景音樂,彷彿漫步在歐洲。

此案規劃單層雙拼165、330坪產品,全棟50戶住家,配備有VIP專用電梯,以及整層逾30米大面窗,成交單價每坪70萬至90萬元,預計2月完工落成,並展開第二波銷售。

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