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房價攀升之餘 … 房租與住宅維修費雙創新高

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聯合報 記者何醒邦/台北即時報導

根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料,去年租金指數在12月創下105.01的新高,整體房租指數年增0.83%,若以區域分布來看,增幅最高的是南部地區,年增1.16%,其次是中部地區的0.83%,北部地區的0.71%,東部地區的0.66%。

信義房屋專案經理曾敬德表示,房價持續攀升,租金可能反映房價成本的走揚,去年經濟成長動能強勁,今年也相對樂觀,租客較有能力負擔好屋物件,尤其中南部過去租金投報水準高,這波房價上揚且新房子供給增加狀況下,也可能帶動當地租金水準走揚,但條件多為一般或者供給過剩的房型,租金沒有太多的上漲空間。

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至於居家維修裝潢費部分,曾敬德指出,住宅維修費在去年12月也創下歷史新高,其中又以門窗設備漲幅最為驚人,年增幅度達21%,增幅比維修服務工資漲得更多。

去年裝潢市場也呈現「工料雙漲」,整體漲幅約為1~2成,不僅價格上揚,更常遇到「缺工缺料」問題;而受到原物料價格上揚與國際運費上漲影響,年後廠商報價可能會再漲一波,想要購置中古屋裝修的民眾,手頭上的預算可能要多抓一些。

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