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「桃竹中南高」十年房價連年成長，使得雙北與「桃竹中南高」區域的房價差距也一路縮減。專家指出，北市房價逐漸來到巔峰，雙北以外的都會區因基期低、設廠效應、台商回流，反而房價急起直追，人氣更甚雙北。
觀察近十年主要都會區與天龍國台北市的房價價差比，桃園市房價從25%追到了32%；新竹從28%追到40%；台中市從25%提高到37%；台南市更從16%一路追到28%；高雄市則從22%，來到30%，顯見都會區快速崛起，城市競爭力提升，區域間的房價差距正在收斂。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很長一段時間，北市的房價大約是新北市的兩倍，同時也是其他都會區的四倍左右，不過，近幾年其他都會區房價落後補漲，買氣熱度不減，過去一年與北市的房價價差更快速收斂，雙北以外的都會區都市競爭力正在提升，且過去重大建設投資提升的價值，也因為區域的人氣與資金匯集，也都回饋到房價上。
2011年台北市平均房價每坪54.5萬元，新北市房價僅台北市的一半，這兩年風水輪流轉，「桃竹中南高」都會區崛起，房市呈現價量齊揚，漲勢更勝北市。
儘管去年北市房價也緩步上漲至每坪69.3萬元，但其他區域漲幅更驚人，平均房價水準，桃園市已經從十年前北市的四分之一價變成三分之一價；新竹地區房價更是提高到北市四成的水準，且僅次於雙北市；台中市房價也追到北市的37%、高雄市約北市的三成價，整體來看，十年間「竹中南」與北市的房價價差縮減了12個百分點。
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