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再現5筆交易!信義聯勤2021年總銷47億 榮登北市豪宅王

信義聯勤。圖/台灣房屋
信義聯勤。圖/台灣房屋

本文共1049字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

熱錢多、通膨下,豪宅是大量資金保值港口。據房仲業者統計,2021年台北豪宅總銷金額前三名分別為「信義聯勤one park」47.5億元、「西華富邦」45億、「和平大苑」28.9億元;其中,據最新實價揭露「信義聯勤one park」再現5筆交易,4戶買家是自然人,單價在227.5~269.7萬元,總價落在3.54~4億元,另1戶買家為「殷振實業」公司,無貸款購入。

北市大安區指標豪宅「信義聯勤one park」2021年目前揭露交易已達12筆,年度總銷金額約47.5億元,平均每戶總價近4億,榮登台北市豪宅最高總銷的豪宅。

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據最新實價登錄,「信義聯勤one park」,5筆交易,分別為8、12、15、21、23樓,總價落在3.54~4億元上下、單價在227.5~269.7萬元之間,其中,4戶買家是自然人,1戶買家為「殷振實業」公司,無貸款購入,15樓在11月成交3.8億元、單價251.5萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「信義聯勤one park」享有大安森林公園萬坪景觀,永久棟距吸引富豪收藏,分南北兩棟,揭露至今每筆單價都超過200萬,穩居2百萬俱樂部,該社區20樓以上高樓層成交價落在260萬元以上,且32樓戶創下最高單價達299萬元,奪下年度最高單價台北豪宅王。

「西華富邦」總銷約45億,僅次「信義聯勤one park」位居第二,不過全年交易量達15筆,居交易量冠軍。因樓層高低,以及是否面河景,故單價落差較大,去年成交單價區間落在142.1~233萬元。而總銷金額排名第三的是「和平大苑」去年共11筆,單價落在每坪130.8~197.4萬元,總銷約28.9億元。

張旭嵐指出,前三賣座豪宅各有特色「西華富邦」總戶數236戶,戶數多、單價範圍大,並擁有大直水岸景觀及飯店式管理,在北市豪宅中相當具有指標性,且緊鄰內科,近松山機場,對於高階企業主或台商來說,交通機能便利性佳,吸引不少富豪和企業名人入住。

「和平大苑」因頂樓戶由藝人周杰倫買下而聲名大噪,不過因樓高38層,高低樓層價差大,歷史最高單價就是37和38樓樓中樓戶總價6.6億,225萬,最低是三樓106.9萬,總價不到2億,同一個豪宅,入門票價差距頗大。

張旭嵐指出,2021年北市豪宅交易前三名,單價都有出現200萬元行情,且幾乎平均每一個月就成交一戶,反映市場資金豐沛,在中美貿易戰、疫情等因素,讓台商及原本在國外留學或工作的人回台,有長期的居住需求,且全球疫情尚未止息、通貨膨脹等影響,導致流向不動產的資金明顯增加。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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