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預售屋市場全年有望站上兆元!新竹「星都匯」奪熱銷王

本文共802字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

房市景氣大好,據實價揭露,今年預售屋已揭露逾6萬件,總銷售金額達7,999億元,全年有機站上兆元的總銷售金額!其中,第一名為新北市預售已揭露1.18萬件,總銷售金額達1,874億元,預售屋熱銷王則由新竹「星都匯」A區與B區奪冠,兩者總銷金額達112.4億元。

以預售市場規模來看,第二是桃園市,已揭露1.14萬件,總銷售金額1,321億元,台中市有1.04萬件,總銷售金額達1,444億元,件數最少的則是台北市,共2,751件,總銷達944億元。

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今年7月實價登錄2.0上路,預售屋簽約30天內要強制申報,全面透明化。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售揭露新制,對於想要買預售案的民眾有更清楚可以參考資訊,不過在景氣市場大好時,民眾也會看到許多成交資料與價格,進而加快決定速度,因此被解讀預售實登有助漲的效果,不過未來一旦景氣反轉時,透過實價民眾也會發現案子賣不動,在價格上更為保守,因此預售實價新制一方面可以縮小個案議價空間,一方面也會讓價格的調整更有效率。

統計顯示,今年全台預售熱銷王為新竹推案,「星都匯」A區與B區,兩者總銷金額累計達112.4億元,第二名則是北市南港的「德杰羽森」案,總共預售揭露成交80億元,第三名則是「市政1號院」實價揭露74億元,第四名則是「新竹之昇」揭露71.5億元,北市文山區指標案「元利森活莊園」總銷已經揭露63億元,今年整體預售揭露已達7999億元。

主要都會區的部分,今年揭露的預售案剩下高雄市的平均成交價不到千萬元,其餘五都加上新竹地區的成交總價平均都超過千萬元,台北市平均最高為3432萬元,其次是新北市的1590萬元,台中市1376萬元,新竹1265萬元,台南市1063萬元。

曾敬德指出,預售實登新制上路後,除了價格更為透明之外,也是首度可以清楚整體預售市場的銷售狀況,今年預售市場的交易量就超過6萬件,顯示今年受惠景氣持續攀升,一手市場的交易相對熱絡。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋
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