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水湳重劃標售地價每坪達280萬 議員:房價連動上揚

本文共790字

聯合報 記者陳秋雲/台中即時報導

台中市議員陳淑華指出,台中市重劃區、區段徵收年年有大筆售地計畫,市府成為最大地主,這兩年也成為市府提款機,充做預算。陳淑華質疑這種作為助長了投機炒作地皮,墊高了水湳經貿園區土地標售價格,讓市民尤其年輕人望屋興嘆!市長盧秀燕表示,台中一定會實施囤房稅,明年第一次定期會提案,希望議會支持。

陳淑華指出,市府前兩位市長任內開發了不少重劃區、區段徵收土地,盧秀燕當市長最幸運,開發逐案完成了。也會產生很多的抵費地、配餘地,這些在未來幾年開發完成,陸續標售。

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陳淑華認為,保守估計,這些抵費地、配餘地標售總金額可能高達3000億元以上。陳淑華痛批,台中土地炒成這樣,市府標售水湳經貿園區土地每坪280萬元,因此墊高地價,連動市場房價上揚,所以最近民間標售的水湳經貿園區文商用地底價竟訂到每坪380萬元。根據商仲統計,今年到11月底全國前10筆單宗交易金額最高的土地交易,台中市就有4筆。

陳淑華說,台中房價漲幅非常大,據內政部最新資料,合併升格後到今年第一季,漲幅達63.9%,房價所得比增加到9.87,今年10月租金指數104.77也創統計以來新高,不管租或買都很辛苦。

陳淑華舉例說,一般市區非七期,已出現每坪50萬元以上的房子,盧秀燕就任3年來,每坪30萬元漲到50萬,以年輕人最常成交的房子30坪到35坪,一戶要1500萬以上,年輕人怎麼負擔?以貸款7、8成、貸款20年計算,年輕人每月要負擔多少房貸?可悲的是扣除公設比,室內只剩20出頭坪,真正的蝸居、真正的「好窄」!

陳淑華指出,在不影響自住房屋、落實居住正義、避免房東轉嫁給租屋者,台中市應比照其他六都訂定持有多戶房屋差別費率,回歸公平課稅,落實居住正義。

盧秀燕原本回應表示,囤房稅討論還沒有成熟,但進行中。稍後回應議員黃健豪時表示,盧說台中一定會實施囤房稅,預計明年第一次定期會提出。如按市府期程,議會審議順利,明年應可實施囤房稅。

台中市議員陳淑華(中)等人要求市府抑制房價,讓年輕人買起房。記者陳秋雲/攝影
台中市議員陳淑華(中)等人要求市府抑制房價,讓年輕人買起房。記者陳秋雲/攝影

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