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房市鐵律大崩壞/量先價行失靈,相信的人捶心肝

買房時,你會參考哪些指標呢? 路透
買房時,你會參考哪些指標呢? 路透

本文共2298字

經濟日報 記者游智文/台北報導

國內房市有不少鐵律,如量先價行、蛋黃區先漲後跌、供需法則等。這些鐵律過去都很準,不只一般民眾買屋、賣屋奉為圭皋,建商購地推案也都遵循這些法則。不過,近十餘年房市劇烈多空起伏,遊戲規則明顯改變,許多鐵律紛紛失靈。本系列將逐一介紹失靈的四大鐵律。

以量先價行為例,量先價行是指,交易量是價格先行指標,交易量放大,代表市場買氣旺,房價會上漲;相反的,交易量若減少,代表買氣下滑,房價就會下跌。這在過去是硬道理,不僅房市,股市也如此。

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