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趁「積」炒地?高市府公告標地 專家批帶頭炒房

示意圖  記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影

本文共779字

經濟日報 記者游智文/即時報導

高雄市政府於公布釋出第4季共10標土地,總面積4906坪,包括岡山重劃區及楠梓高雄大學特區,房市趨勢專家李同榮表示,這些標售的土地就在台積電擴廠周邊,公開標地,地價丶房價勢必更炒得如火如荼,政府趁「積」炒地丶帶動炒房歪風,難脫原兇、幫兇之責。

他指出,地方政府發現產業擴廠效應帶動的地價、房價上漲,機不可失,竟然率先聞「積」起舞,趁「積」標售市有土地,此舉勢必帶動區域地價再創新高,很明顯的就會被質疑政府帶頭炒作土地。

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李同榮表示,蔡總統曾説房子不是用來炒的,但房子只是麵包,土地是麵粉,因此,土地是源頭,更不是用來炒的,政府趁「積」標地丶炒地,違背蔡總統導正房市初衷,此風絕對不可長。

李同榮指出,政府在高談打炒房的同時,卻忽略房價高漲核心問題在於土地資源炒作,都一直規避打炒地的議題,因為政府有説不出的秘密:「國家需要財源收入丶地方需要建設經費」。

因此,在房市進入主升段的同時,中央與地方政府為了大量財源收入,毫不忌諱的大舉標售土地,國產署與六都相互跟進,炒作土地標售不讓鬚眉,標售土地已成為中央與地方政府的重要提款機,最迫切需要的社會住宅進度落後卻乏人關心,實在令人感到失望。

李同榮進指出,高談居住正義的政府官員,卻避談土地炒作的核心問題,只藉稅制打房,卻不論政策成敗;只論市庫增長,卻不論資金泛濫丶地價飆漲。説穿了,只打炒房不打炒地,就是唯恐打炒地會導至政府「自宮」的後果。

李同榮表示,高雄地區房市前景看好,但土地與預售紅單趁勢炒作,政府又在此時標售土地推波助瀾,就可能帶動房價漲勢並加速燃燒,以致縮短主升段時程,對房市長線發展不利。

他表示,為了財源,中央與地方不是不能標售土地,但應該考慮開發時程嚴格規範、配合社會住宅開發以及選擇適當時機標售。在前二項措施未制定明確規範之前,建議政府在此房價飇漲時機點,應暫緩標售公有土地,藉以宣示抑制地價與房價的決心。

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