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房市10大熱門新聞出爐!這一個民眾最有感

本文共773字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

今年房價直直漲,彷彿看不見冷卻的跡象,回首今年房市新聞,不少民眾對政策打房、台積電設廠效應等很是關心。台灣房屋集團趨勢中心票選出2021年民眾最有感10大房市新聞,前三名房市焦點議題依序為冠軍為「房地合一、實價登錄2.0 新制7/1上路」、「台積電設廠高雄定案 周邊房價看漲」、「城中城大火 燒出老舊危樓改建問題」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,「房地合一2.0」延長不動產持有期,加重短期出售的課稅比例,從原持有1年內出售課徵45%稅率,延長為2年內,目的在抑制短期炒作,而「實價登錄2.0」則完整揭露交易門牌、預售價格等,資訊更加透明化,這兩項重大政策,最直接關乎民眾不動產買賣交易的權益與利益,也影響房產買賣的獲利空間,因此成為年度最有感的議題。

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譽為護國神山的台積電(2330)(2330),已然成為帶動房市蓬勃發展的方向球,從竹科到南科,設廠之處不僅牽動區域經濟發展,磁吸龐大的就業人口,更帶動周邊房市展翅高飛,隨著台積電設廠高雄拍板定案,周邊受惠區成為兵家必爭之地,房價也隨之聞積起舞。城中城大火,46條人命燒出貧窮底層悲歌,則引發全台對老舊危樓公安問題的關注,並積極推促危老建築的改善,也喚起民眾對居家環境公共安全的審視。

展望2022年,張旭嵐指出,台灣目前疫情控制得宜、經濟成長強勢,民眾的購屋置產信心也偏向樂觀,剛性買盤的購屋意願強烈,以及通貨膨脹的預期心理,不動產的保值功能仍催動市場買氣,由於政府透過貸款和稅制來「制量」,因此明年置產者改走「質優」,所以保值性高的蛋白商品看俏。

相對蛋黃區的高不可攀,蛋殼區的等待期又長,反倒是「蛋白產品」更具營養價值!包括發展成熟、入住率高的住宅、社區型店面,以及自用型的廠辦這類以長抱為前提,市場需求穩定型的產品,反倒成為中流砥柱,所以當各項干擾因素都塵埃落定後,預估房市將延續今年的市場熱度。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

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