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房價狂飆 銀行房貸潛在風險不可輕忽

去年疫情爆發,全球央行印鈔火力全開,大量資金如洪水般沖到股市和房市。記者趙容萱/攝影
去年疫情爆發,全球央行印鈔火力全開,大量資金如洪水般沖到股市和房市。記者趙容萱/攝影

本文共2138字

專欄作家 阮慕驊

中央銀行發布10月全體銀行房貸餘額8.615兆元,創下56個月新高。另外,土地和建物融資餘額2.726兆元,創下32個月新高。房貸與土建融資餘額年增率雖然雙雙下滑至9.37%及15.25%,但總餘額創下歷史新高。全台房市高燒不退之下,房貸愈漲愈高,金融機構承做的房貸餘額也愈來愈高,房貸和土建融的放貸總額加總突破了11兆,等於金融機構把身家全都押在這塊上了,未來如果房市反轉,金融機構的潛在風險確實不可輕忽!

去年疫情爆發,全球央行印鈔火力全開,廉價且大量的資金如洪水般沖到股市和房市,短短一年半時間,台股集中交易市場市值最高爆了17兆。央行廣義貨幣供給額m2和狹義貨幣供給額m1b到今年二月,年增幅最高曾衝到了近一成和兩成的10多年來新高。錢滿為患下,資金沖到了房市,可想而見必定高燒不退。

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