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台積電設廠加持 高雄11月買賣移轉棟數創近6年新高

本文共651字

中央社 記者蔡芃敏台北1日電

六都今天公告11月買賣移轉棟數,其中,新北市、高雄市單月房屋買賣移轉創房地合一稅實施、近6年來新高。業者分析,南部受惠科技園區、台積電設廠等議題加持,且房價較北部、中部便宜,投資置產買盤持續湧入。

六都11月移轉棟數達2萬5954棟,較10月成長9%,年增率5.5%。其中,台北市達2711棟,月增10.8%、年減17.1%。新北市來到7113棟,月增10.7%,較去年同期成長17.6%。桃園市為4426棟,與10月相比持平,年增3.5%。

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台中市4762棟,月增8.8%,較去年同期減少8.3%。台南市2227棟,月增8.2%,年增7.7%。高雄市4715棟,月增高達15.6%、年增26.1%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,低利環境延續、市場擔憂通膨來襲,資金持續流向不動產。11月整體房市買氣續航,價格相對低、話題區域多的地區受買盤青睞,成為房市熱點。

郎美囡分析,南部受惠科技園區、台積電設廠議題加持,帶動買氣熱絡,且房價低於北部、中部,持續引入投資置產買盤。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,高雄過去是工業城市,未來將逐漸轉型為高科技產業城市。橋頭科學園區、仁武航太產業園區、台積電進駐楠梓等將為高雄帶來大量工作機會,當人口陸續進駐,將帶來龐大租屋、買屋需求,高雄房市可期。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今年移轉棟數應能突破35萬棟大關。表面上市場資金湧現,交易量持續走高,不過在買方購買力沒有實質提升狀況下,價格仍是成交關鍵。若短期房價漲價幅度過高,買盤恐將因此縮手。

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